2013年结婚前，陕西省佳县男子小龙（化名）在榆林市沙河路明珠公馆购买了一套100多平方米房子，然而现在二胎都怀上了，房子却还没交，这让小龙一家很是郁闷。
　　贷款借款买房 两年半仍未交房

                              
　　2013年7月，小龙以每平方米8800元的价格在明珠公馆购买一套100多平方米的房子。当时房子主体工程已完工，销售人员称2014年4月就会准时交。于是小龙从朋友处借款以及贷款，先后三次交纳了20万元的房屋首付款。
　　2013年8月，小龙和妻子结婚，二人着手看家具等物品，计划等交房后就打算开始装修。然而让他没有想到的是，2014年4月，房子没能按时交房，前往售楼部询问，对方承诺2014年年底一定会交房。
　到如今2016年，二胎宝宝都怀上了，仍然没能收房。
　　原因：开发方与转让方经济纠纷导致交房难
                              
                                                                

　　11月6日，记者在榆林市沙河路看到，明珠公馆房屋主体工程和外墙工程都已竣工。
　　为何迟迟不交房？经了解，该项目为榆阳区长城路街道办流水沟村开发。流水沟村村委会在小区内贴出公告称，该村村委会与榆林市泰奕房地产营销策划有限公司负责人赵艳妮于2012年2月29日签订了《房屋转让合同书》，由于赵艳妮未能给付相应的购房款项，所以流水沟村委会不认可赵艳妮对外销售巨流综合楼住宅房的行为。而赵艳妮则对记者表示，由于村委会修建工期一直推迟，致使到现在都不能交房。
　　“由于受到近几年房价下降的影响，赵艳妮不愿意按照《房屋转让合同书》内的合同价格给流水沟村委会支付房款，村委会没有收到合同款项也便不愿意交房，才造成目前的局面。”负责调解此事的榆阳区长城路街道办主任张旭辉说。
“现在村委会不给交房，代售公司不给退钱，难道辛苦买的房子就被搁置吗？”70多户业主希望相关单位领导能够对此事进行协调解决。
    开发商迟迟不交房的现象也是屡见不鲜。通常这样的情况多是因为开发商资金链压力、施工进度等多方因素导致的。但是，面对开发商延期交房，多数购房者并不知道该如何维权，更不知道在延期交房的情况下该如何索赔？
开发商违约交房的，消费者可以依法要求开发商承担违约责任。
　　根据花《合同法》第一百零七条之规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
维权方式：

                                                             
一、根据购买合同
购房者在遇到开发商延期交房的情况是，要仔细查看购房时与开发商签订的商品房购买合同，重点关注合同中有没有延期交房的相关条款。如过签订的合同中有延期交房的条款可按照合同约定执行。倘若合同中并没有延迟交房的条款，购房者是可以申请退房的。
二：违约赔偿金原则上是已交房款的万分之一

                                        
除了特殊情况之外，开发商未按商品房买卖合同的约定期限交房时需承担违约责任的。赔偿中，开发商需要赔偿的天数是合同约定的交房日和实际交房日的差。如若双方协商解除买卖合同，开发商当退还购房者的已付款项，并支付1%的违约金。相反，如果双方继续履行合同的话，违约赔偿金额原则上是已交房款的万分之一。
购房者在遭遇开发商延期交房时，要注意收集项目延期交房的证据，并保留延期交房所造成的额外损失的证据。同时，购房者还要注意诉讼的实效性，了解延期交房的退房条件。而开发商延期30-90天，购房者便有权要求退房，原则上开发商还应当以购房者的定金双倍退还或是支付房款的利息。
赚钱辛苦买房本就不易，收房还如此艰难，维权迫在眉睫。